為做好宿州市產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心物業(yè)管理服務(wù)工作,擬通過公開比選方式擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，具體要求如下：
一、比選條件
1、項(xiàng)目名稱：宿州市產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、比選人名稱：宿州交通文化旅游投資集團(tuán)有限公司
3、服務(wù)期限：1年
4、標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段
5、資金來源：自籌資金
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：宿州市境內(nèi)
2、項(xiàng)目概況：宿州市產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心位于宿州市磬云南路與鞋城七路交叉口，主要功能為產(chǎn)品檢測(cè)、科研試驗(yàn)，項(xiàng)目占地30畝。建筑占地3831.23 平方米，建筑高度42.15 m，建筑層數(shù)11層（地上10層，地下1層），總建筑面積17665.21平方米，其中地上建筑面積14485.21平方米，地下建筑面積3180平方米，其中管理面積5460平方米。
3、招標(biāo)范圍：宿州市產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生、設(shè)備日常維護(hù)、管理、消防等內(nèi)容，具體詳見發(fā)包人要求。
三、比選申請(qǐng)人的資格要求及資格審查方式（詳見比選文件）
1、比選申請(qǐng)人資質(zhì)要求：
（1）具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
（2）近三年來（2017年1月1號(hào)起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少完成一項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（提供物業(yè)合同證明復(fù)印件，加蓋公章）；
（3）須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的三級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)；
（4）擬任本項(xiàng)目的物業(yè)經(jīng)理具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師職業(yè)資格。
（5）具有良好的社會(huì)信譽(yù)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力和良好的誠(chéng)信。
2、資格審查方式：資格后審
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選
四、發(fā)布媒介
1、本公告發(fā)布在宿州交通文化旅游投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站；
2、報(bào)名時(shí)間：2019年12月20日-2019年12月24日，每日上午9:00至12:00時(shí)，下午15:00至17:00時(shí)（北京時(shí)間）（周六、周日及法定節(jié)假日除外）。
3、報(bào)名方式：比選申請(qǐng)人須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明或法人授權(quán)委托書掃描件并加蓋公章發(fā)送至郵箱779699890@qq.com，并電話告知代理機(jī)構(gòu)人員，聯(lián)系電話：18095693150，趙工；（如未報(bào)名，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)將拒收其比選申請(qǐng)文件）
五、比選文件領(lǐng)取及遞交比選文件時(shí)間
1、領(lǐng)取方式：比選申請(qǐng)人成功報(bào)名后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放。
2、遞交比選文件截止時(shí)間： 2019年12月27日09時(shí)00分
3、比選文件售價(jià)：0元。
現(xiàn)場(chǎng)遞交現(xiàn)金：比選申請(qǐng)人將保證金用信封密封，須在遞交比選申請(qǐng)文件時(shí)一同提交，并在信封上注明“項(xiàng)目名稱比選保證金”，加蓋單位公章。
未中選企業(yè)的保證金待確定中選人后三個(gè)工作日內(nèi)，按原渠道自動(dòng)退還其比選保證金；中選企業(yè)保證金待合同簽訂后7日內(nèi)將合同原件及履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證提供給招標(biāo)代理公司后退還其比選保證金。
六、其他相關(guān)說明
1、比選文件主要內(nèi)容（詳見比選文件）：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，公司及物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)要求；
（2）近三年（2017年1月1號(hào)起至今）的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）；
（3）擬與本項(xiàng)目合作的簡(jiǎn)要物業(yè)服務(wù)方案；
（4）擬與本項(xiàng)目合作的工作人員情況介紹；
（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（總額）；
（6）比選申請(qǐng)人認(rèn)為需要提供的其他材料；
2、付款方式：按合同約定。
3、最高限價(jià)28萬元，超過無效。經(jīng)評(píng)審合格的物業(yè)服務(wù)單位最低報(bào)價(jià)者中標(biāo)，超過報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)函未蓋公章的即為廢標(biāo)。（投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查收集資料、材料、后續(xù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所涉及的一切費(fèi)用。并包括招標(biāo)代理費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)等一切與之相關(guān)費(fèi)用。）
4、該項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)價(jià)為計(jì)算基數(shù)，參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）服務(wù)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，專家評(píng)審費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額收取，以上兩項(xiàng)費(fèi)用由中選單位支付，均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
5、現(xiàn)場(chǎng)遞交比選申請(qǐng)文件時(shí)，需同時(shí)遞交：①法人證明或法人授權(quán)委托書；②法人或法人授權(quán)代理人身份證原件查驗(yàn)。
七、聯(lián)系方式
如有任何疑問或需澄清者，請(qǐng)與以下人員聯(lián)系：
聯(lián)系人：趙工
聯(lián)系方式：18095693150
地址：宿州市道東南貨廠路8號(hào)
比選人：宿州交通文化旅游投資集團(tuán)有限公司
代理機(jī)構(gòu)：宿州駿達(dá)工程管理咨詢有限公司
比選文件發(fā)布日期：2019年12月20日
